Правительство и Мособлдума рекомендовали ставки налога на имущество физлиц, вводимые с 1 января 2015 года

16 октября, на 102 заседании, Мособлдума утвердила дату введения новой системы налогообложения недвижимости физлиц, рекомендовав предложенные региональным Правительством значения ставок для разных категорий данного имущества. С 1 января 2015 года налог на частную недвижимость будет определяться на основе кадастровой стоимости объекта, которая в Московской области максимально приближена к рыночной. Сегодня же величина налога таких объектов определяется на основе их инвентаризационной стоимости: данная методика используется ещё с 60-х годов прошлого века, сама же стоимость при текущем налогообложении в регионе составляет порядка 4000-5000 рублей за кв. м.

Кроме того, существующие налоговые ставки приводят к необоснованному резкому росту налога для случаев, когда инвентаризационная стоимость превышает 500 тысяч рублей за объект недвижимости. «В итоге, для одинаковых квартир (одна стоимостью 490 тысяч рублей, а вторая 510 тысяч рублей) во многих районах налог отличается в 6 раз. Такие случаи носят массовый характер», - отмечается в пояснительной к законопроекту записке.

Согласно новой системе, муниципальным образованиям (в бюджеты которых зачисляется налог на недвижимость физлиц) будут рекомендованы базовые ставки, увеличить которые можно будет максимум в 3 раза. Вместе с тем, Правительство и Парламент региона рекомендовали коллегам сохранить минимальное значение ставок для квартир, дач и гаражей (0,1% и 0,3% соответственно). Для крупных же объектов частной недвижимости ставку рекомендуется сделать максимальной – 2%. По мнению авторов законопроекта, данная система позволит взымать адекватный налог с ликвидных субъектов рынка недвижимости, с одной стороны, а с другой – не приведёт к резкому повышению налогов для большинства граждан региона.

Стоит отметить, что, как и прежде, все льготные категории физических лиц в регионе (таковых в Подмосковье 15) за свою недвижимую собственность платить не будут. Исключением станут случаи, когда у гражданина оформлено в собственности 2 и более одинаковых вида объекта недвижимости: в таком случае льготнику будет предоставлена возможность определить тот объект, за который он не будет платить налог.

Новые ставки будут вводиться постепенно. «При введении налога от кадастровой стоимости предусмотрен поэтапный - в течение 5 лет - рост налоговой нагрузки на 20% в год от разницы между новым налогом от кадастровой стоимости и действующим от инвентаризационной», - отмечают авторы законопроекта.

Эффективность от введения налога на имущество физических лиц, рассчитываемого из кадастровой стоимости с 1 января 2015 года, определяется следующим прогнозируемым минимальным ростом налоговых доходов местных бюджетов Московской области: 2016 год – 4,7 млрд. руб. (6%); 2017 год – 5,07 млрд. руб. (7%); 2018 год - 5,53 млрд. руб. (8%); 2019 г. - 5,59 млрд. руб.(7%); 2020 год – 6,45 млрд. руб. (7%). Следует отметить, что дополнительный рост налоговых доходов будет обеспечен при проведении очередной государственной кадастровой оценки и вовлечении в налоговый оборот новых объектов капитального строительства.

Источник: официальный сайт Мособлдумы