Особенности налогообложения объектов незавершенного строительства
6 Июня 2017
Объекты незавершенного строительства, находящиеся в собственности у физических лиц, отнесены Налоговым кодексом РФ к отдельному виду объектов налогообложения по налогу на имущество.
В зависимости от применяемой налоговой базы установлены следующие особенности налогообложения таких объектов.
Если в субъекте РФ налог исчисляется с учетом кадастровой стоимости (а Московская область относится именно к таким субъектам), то для объектов незавершенного строительства налоговая ставка не может превышать
- 0,3 % - если проектируется жилой дом,
- 0,5 %. - в отношении иных объектов.
При этом собственники объектов незавершённого строительства не имеют льгот, освобождающих от уплаты налога, и не пользуются налоговыми вычетами, за исключением льгот и вычетов, установленных муниципальными нормативными актами по месту нахождения объектов налогообложения. На территории нашего района льготы по имущественному налогу по объектам незавершенного строительства муниципальными актами не установлены.
Если в субъекте РФ для исчисления налога используется инвентаризационная стоимость, то объекты незавершённого строительства не облагаются налогом, поскольку приказом Минстроя России от 04.04.1992 № 87 «Об утверждении Порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности» определение инвентаризационной стоимости строящихся объектов не предусмотрено.
На сайте ФНС России ВЫ можете расположены
- справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам
- перечень регионов, в которых налог исчисляется с учетом кадастровой стоимости объекта
- предварительный расчет налога на имущество физических лиц, исхода из кадастровой стоимости объекта.
Уточнить информацию о назначении налогооблагаемого объекта, применяемой налоговой ставки и налоговой базе можно, воспользовавшись интернет-сервисом ФНС России «Личный кабинет налогоплательщика».
