Плата за коммунальные с января 2017 года не увеличится

23 декабря 2016 на заседании Совета депутатов городского поселения Воскресенск Воскресенского муниципального района запланировано рассмотрение проекта решения «О размере платы за содержание и ремонт жилого помещения для граждан, проживающих на территории городского поселения Воскресенск Воскресенского муниципального района Московской области». Данное решение принимается в связи с изменениями в Жилищном кодексе Российской Федерации, которые вступают в действие с 01.01.2017 года.

С 1 января 2017 года в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в состав платы за содержание жилого помещения включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

При этом в части 10 статьи 12 ЖК РФ указано: «При первоначальном включении в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2016 года».

Нормативы на общедомовые нужды утверждены распоряжением министерства ЖКХ Московской области от 20.10.2016 № 200-РВ «Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды) на территории Московской области».

С учетом вышеуказанных нормативных правовых актов разработан проект решения Совета городского поселения Воскресенск «О размере платы за содержание и ремонт жилого помещения для граждан, проживающих на территории городского поселения Воскресенск Воскресенского муниципального района Московской области».

Данный проект решения Совета депутатов не предусматривает увеличения   платы граждан за жилищно-коммунальные услуги с января 2017 года. В соответствии с ЖК РФ из платежных документов граждан с января 2017 года должна быть исключена оплата общедомовых нужд (ОДН), как коммунальной услуги и в том же объеме финансовых средств затраты на ОДН включаются в плату содержания жилья.

Кроме того, в 2017 году из платы за содержание жилого помещения должны быть исключены затраты на вывоз твердых бытовых отходов, которая наоборот переходит в коммунальные услуги т.к. с 2017 года в перечень коммунальных услуг добавляется услуга «Обращение с твердыми коммунальными отходами».

Обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами наступает, у собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах, со дня утверждения единого тарифа на услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории соответствующего субъекта Российской Федерации и заключения соглашения между органом государственной власти и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Присвоение статуса регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами и определение зоны его деятельности осуществляются на основании конкурсного отбора, предусмотренного пунктом 4 статьи 24.6 Федерального закона от 24 июня 1998 года № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления».

Так как министерство экологии и природопользования Московской области до настоящего времени не провело торгов на выбор регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами, в Приложение к решению Совета депутатов введен дополнительный пункт 4 в разделе Примечание, в следующей редакции : «Размеры платы за содержание жилого помещения указаны с учетом затрат на сбор, транспортировку и утилизацию (утилизация, обезвреживание и захоронение) твердых бытовых отходов в размере с 1.01.2017 года по 30.06.2017 - 4,96 руб. с 1 кв.м. общей площади в месяц, 1.07.2017 года по 31.12.2017 - 4,96 руб. с 1 кв.м. общей площади в месяц. С даты возникновения обязанностей по внесению платы за коммунальную услугу по обращению ТКО, размеры платы за содержание жилого помещения уменьшаются на 4,96 руб. с 1 кв.м. в месяц».